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Seltene Gelegenheit. Bungalow in Top Wohnlage von Grevenbroich / Neukirchen

Vordere Ansicht

850.000,- €

VERKAUFT

Vordere Ansicht

Hintere Ansicht

Garten

Innenhof

Küche

Wohnraum mit Essplatz

Wohnzimmer

Kamin

Gäste WC

Gästezimmer

Kinderzimmer

Eltern Schlafzimmer

Badezimmer

Schrankraum

Heizung

Waschküche

Grundriss EG

Grundriss KG

Musterberechnung - Bungalow Grevenbroich Neukirchen

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Objektart

Bungalow

Adresse

41516 Grevenbroich

Objektdaten

Objekt-Nr. HI-2115

Wohnfläche (ca.) 140 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 850.000,- €

Informationen

Baujahr

1978

Nutzfläche (ca.)

80 m²

Grundstücksfläche (ca.)

476 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Unterkellert

Gartennutzung

Kamin

Sauna

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 3

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

2,98% inkl. 19% MwSt.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in gehobener Wohnlage in Grevenbroich-Neukirchen. Der in Massivbauweise gestaltete und individuelle Bungalow aus dem Jahre 1978 befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Das großzügige Wohn- Esszimmer (ca. 46,05qm) bildet den Mittelpunkt der Immobilie. Hier kann sich die ganze Familie aufhalten. Das Wohn-Esszimmer ist mit hochwertigem Fliesen ausgestattet, angrenzend am Wohnraum befindet sich die große verglaste Fensterfront, diese flutet das Wohnzimmer mit Tageslicht. Die angrenzende Terrasse mit Essgruppe und Loungebereich lädt zum Verweilen oder zu entspannten Grillabenden ein. Hinter dem Essbereich befindet sich angrenzend die Küche.

Im linken Flügel des Gebäudes befinden sich die weiteren Zimmer dieser Etage. Eine Aufteilung lässt sich am besten anhand der Grundrisse erkennen. Zwei der drei Schlafzimmer grenzen an den wunderschönen Innenhof, dieser ist über die bodentiefen Fenster begehbar.

Dieses Objekt wurde ursprünglich als 2 Familienhaus genutzt. Der ehemalige Wohnkeller mit separatem Zugang ist nun aber größtenteils leerliegend. Hier gäbe es die Möglichkeit circa 80qm Wohnfläche zu gewinnen. Natürlich können Sie in diesem Bereich auch Sauna oder Fitnessräume entstehen lassen.

- Wohnräume -
+ große lichtdurchflutete Räume
+ elektrische Rollläden an den Fenstern
+ sehr ruhige Wohnlage, kein Durchgangsverkehr (Wendehammer)
+ keine innenliegenden Räume
+ Gäste WC
+ Wohnkeller
+ Sauna
+ offner Kamin

- Garten / Hauseingang -
+ überdachter Hauseingang
+ komplett eingezäuntes Grundstück
+ Garage mit elektrischem Garagentor
+ Gartenbeleuchtung und Strom im Garten vorhanden
+ neu gestaltete Gartenanlage
+ Garage und 3 Stellplätze vor der Haustüre
+ Abgeschiedenheit zu den Nachbarn (Sichtschutz durch Bepflanzung)
+ weitläufige Terrasse
+ überdachter Gartensitzplatz an der Terrasse

- Keller -
+ Gepflegter Waschkeller, Vorratskeller und weitere Kellerräume
+ potentielle Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Eingang (offen zum Haupthaus)
+ Kellerabgang außen
+ Innentreppe zum Keller

Unser angebotenes Objekt befindet sich in Grevenbroich - Neukirchen einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile von Grevenbroich. Zentral gelegen zu den Städten Düsseldorf, Neuss, Köln, Mönchengladbach und Aachen. Der Stadtteil Neukirchen bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie in Ihrem Alltag benötigen. Er bietet eine gute Infrastruktur durch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten für den täglichen Bedarf. In Ihrer Freizeit bieten Ihnen die Erftauen und Wälder, welche sich bis an den Rhein Düsseldorfs erstrecken, gute Möglichkeiten der Naherholung. Sie sind in wenigen Minuten im Naturschutzgebiet und können so Fahrradtouren, Spaziergänge und weitere Aktivitäten problemlos von Ihrer Haustüre aus starten.

Ansprechpartner

Herr Sebastian Hintzen

Telefon: 02181 4937850
Telefax: 02181 4937848
Mobil: 0173 282 44 32
sebastian@hintzen-immobilien.de
Termine nach Vereinbarung.