Historische Stadtvilla (3 Einheiten) in bester Lage von Grevenbroich/Wevelinghoven
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Hier bieten wir Ihnen hier ein sehr attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus an. Das Objekt befindet sich in dem beliebten und zentral gelegenen Stadtteil von Grevenbroich - Wevelinghoven. Das Objekt verfügt über 3 Eninheiten mit davon sind 2 Einheiten Wohneinheiten die weitere Einheit ist eine Gewerbeeinheit. Eine der drei Wohneinheiten verfügt über eine Dachterrasse (1.OG), die Gwerbeinheit im Erdgeschoss verfügt über einen Garten. Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind alle in einem sehr gepflegten Zustand und wurden über die Jahre ständig renoviert.
*Wohneinheiten*
Erdgeschoss Blumenhandel 120qm mit Garten (800 Euro) Kaltmiete
Obergeschoss Wohnung 88qm mit Dachterrasse (800 Euro) Kaltmiete
Dachgeschoss Wohnung 42qm (Leerstand) (400 Euro Kalt möglich)
+ Naturstein Treppenhaus
+ kleiner Garten hinter dem Haus
+ 2 Stellplätze
+ Denkmalgeschützte Außenfassade
+ zentrale Lage in Wevelinghoven
+ Kernsaniert im Jahre 1993
+ Parkettböden in der ersten und zweiten Etage
+ Steinboden im Erdgeschoss
+ Gas Etagenheizung
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 19.200 Euro p.a. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit leerstehend, kann jedoch jederzeit vermietet werden. Mit der vermieteten Wohnung liegen die Mieteinnahmen bei 24.000 Euro p.a.
Unser angebotenes Objekt befindet sich in Grevenbroich - Wevelinghoven einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile von Grevenbroich. Zentral gelegen zu den Städten Düsseldorf, Neuss, Köln, Mönchengladbach und Aachen. Der Stadtteil Wevelinghoven bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie in Ihrem Alltag benötigen. Er bietet eine gute Infrastruktur durch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten für den täglichen Bedarf. In Ihrer Freizeit bieten Ihnen die Erftauen und Wälder, welche sich bis an den Rhein Düsseldorfs erstrecken, gute Möglichkeiten der Naherholung. Sie sind in wenigen Minuten im Naturschutzgebiet und können so Fahrradtouren, Spaziergänge und weitere Aktivitäten problemlos von Ihrer Haustüre aus starten.
Ansprechpartner
Telefax: 02181 4937848
Mobil: 0173 282 44 32
sebastian@hintzen-immobilien.de
Termine nach Vereinbarung.
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