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Einfamilienhaus in Grevenbroich / Neukirchen

Außenansicht Einfamilienhaus Grevenbroich
Außenansicht
449.000,- €
NEU
Gartenansicht Einfamilienhaus Grevenbroich
Gartenansicht
Garten Einfamilienhaus Grevenbroich
Garten
Flur Einfamilienhaus Grevenbroich
Flur
Gäste WC Einfamilienhaus Grevenbroich
Gäste WC
Wohnzimmer Einfamilienhaus Grevenbroich
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Grevenbroich
Wohnzimmer
Eltern Schlafzimmer Einfamilienhaus Grevenbroich
Eltern Schlafzimmer
Kinderzimmer 2 Einfamilienhaus Grevenbroich
Kinderzimmer 2
Aufgang ins Dachgeschoss Einfamilienhaus Grevenbroich
Aufgang ins Dachgeschoss
Badezimmer Einfamilienhaus Grevenbroich
Badezimmer
Dachboden Einfamilienhaus Grevenbroich
Dachboden
Keller Einfamilienhaus Grevenbroich
Keller
Heizung Einfamilienhaus Grevenbroich
Heizung

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

41516 Grevenbroich

Objektdaten

Objekt-Nr. HI-305
Wohnfläche (ca.) 120 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 449.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
285 m²
bezugsfrei ab
Nach Absprache.

Ausstattung

Garage
Kamin
Gäste-WC

Details

Badezimmer
1
Ausstattung
GEHOBEN
Provisionshinweis
Fällig nach Notarieller Beurkundung.

Die hier präsentierte Immobilie erfreut sich einer ruhigen, jedoch zentralen Wohnlage in Grevenbroich-Neukirchen. Dieses massiv errichtete Reihenhaus stammt aus dem Jahr 1972 und weist einen gepflegten Allgemeinzustand auf, der sofort ins Auge fällt.

**Erdgeschoss:**
Im Mittelpunkt dieses Hauses befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches einen einladenden Raum für die gesamte Familie bietet. Direkt an den Wohnbereich schließt sich eine zum Wohnraum hin offene Küche an, die zum kulinarischen Verweilen einlädt. Der moderne Grundriss und die großzügigen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen so eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt dazu ein, laue Abende mit Freunden oder der Familie bei einem Grillfest zu genießen. Das Highlight des Wohnzimmers ist zweifelsfrei der Kamin welcher im Winter zu gemütliches Stunden lädt.

**Obergeschoss:**
Im Obergeschoss, das Sie bequem über die Treppe in der Diele erreichen, erwartet Sie das Elternschlafzimmer. Für die jüngeren Familienmitglieder stehen zwei helle Kinderzimmer bereit. Das Badezimmer auf dieser Etage ist für alle Schlafräume in nur wenigen Schritten zu erreichen und bietet Ihnen Komfort und Funktionalität.

Im ausgebauten Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit, einen angenehmen Hobbyraum oder ein Arbeitszimmer einzurichten, das Ihrer Kreativität und Produktivität Raum bietet.

- Wohnräume Erdgeschoss -
+ offenes Wohn-Esszimmer und angrenzender Terrasse / Garten (moderner Grundriss)
+ Gäste WC mit angrenzender Gaderobe
+ große lichtdurchflutete Räume
+ großzügige Küche (offen zum Wohnraum)
+ zeitloser Fliesenboden

- Wohnräume Obergeschoss -
+ 2 Kinderzimmer
+ 1 Eltern Schlafzimmer
+ unausgebauter Dachboden / Speicher

- Garten / Hauseingang -
+ schöner Garten
+ zugang zur Garage
+ Terrasse zum Grillen und Entspannen
+ komplett eingezäuntes Grundstück
+ uneinsehbares Grundstück
+ Garage
+ möglichkeit zur Errichtung eines Stellplatzes im Vorgarten
+ Wasser, Licht und Strom im Garten und Vorgarten
+ Überdachter Hauseingang

Das Objekt ist voll unterkellert. Der Waschraum befindet sich derzeit im Keller.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage.

Die Gas-Heizung ist im Jahre 2025 erneuert worden.

Unser angebotenes Objekt befindet sich in Grevenbroich - Neukirchen einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile von Grevenbroich. Zentral gelegen zu den Städten Düsseldorf, Neuss, Köln, Mönchengladbach und Aachen. Der Stadtteil Neukirchen bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie in Ihrem Alltag benötigen. Er bietet eine gute Infrastruktur durch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten für den täglichen Bedarf. In Ihrer Freizeit bieten Ihnen die Erftauen und Wälder, welche sich bis an den Rhein Düsseldorfs erstrecken, gute Möglichkeiten der Naherholung. Sie sind in wenigen Minuten im Naturschutzgebiet und können so Fahrradtouren, Spaziergänge und weitere Aktivitäten problemlos von Ihrer Haustüre aus starten.

Die Grundrisse werden derzeit erstellt. Bei Interesse können Sie gerne nach diesen Fragen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Sebastian Hintzen

Herr Sebastian Hintzen
Telefon: 02181 4937850
Telefax: 02181 4937848
Mobil: 0173 282 44 32
sebastian@hintzen-immobilien.de
Termine nach Vereinbarung.

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 102 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 102 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 102 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
102 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
102 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2025-03-03
Energieausweis gültig bis03.03.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1972
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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