Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die hier präsentierte Immobilie erfreut sich einer ruhigen, jedoch zentralen Wohnlage in Grevenbroich-Neukirchen. Dieses massiv errichtete Reihenhaus stammt aus dem Jahr 1972 und weist einen gepflegten Allgemeinzustand auf, der sofort ins Auge fällt.
**Erdgeschoss:**
Im Mittelpunkt dieses Hauses befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches einen einladenden Raum für die gesamte Familie bietet. Direkt an den Wohnbereich schließt sich eine zum Wohnraum hin offene Küche an, die zum kulinarischen Verweilen einlädt. Der moderne Grundriss und die großzügigen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen so eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt dazu ein, laue Abende mit Freunden oder der Familie bei einem Grillfest zu genießen. Das Highlight des Wohnzimmers ist zweifelsfrei der Kamin welcher im Winter zu gemütliches Stunden lädt.
**Obergeschoss:**
Im Obergeschoss, das Sie bequem über die Treppe in der Diele erreichen, erwartet Sie das Elternschlafzimmer. Für die jüngeren Familienmitglieder stehen zwei helle Kinderzimmer bereit. Das Badezimmer auf dieser Etage ist für alle Schlafräume in nur wenigen Schritten zu erreichen und bietet Ihnen Komfort und Funktionalität.
Im ausgebauten Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit, einen angenehmen Hobbyraum oder ein Arbeitszimmer einzurichten, das Ihrer Kreativität und Produktivität Raum bietet.
- Wohnräume Erdgeschoss -
+ offenes Wohn-Esszimmer und angrenzender Terrasse / Garten (moderner Grundriss)
+ Gäste WC mit angrenzender Gaderobe
+ große lichtdurchflutete Räume
+ großzügige Küche (offen zum Wohnraum)
+ zeitloser Fliesenboden
- Wohnräume Obergeschoss -
+ 2 Kinderzimmer
+ 1 Eltern Schlafzimmer
+ unausgebauter Dachboden / Speicher
- Garten / Hauseingang -
+ schöner Garten
+ zugang zur Garage
+ Terrasse zum Grillen und Entspannen
+ komplett eingezäuntes Grundstück
+ uneinsehbares Grundstück
+ Garage
+ möglichkeit zur Errichtung eines Stellplatzes im Vorgarten
+ Wasser, Licht und Strom im Garten und Vorgarten
+ Überdachter Hauseingang
Das Objekt ist voll unterkellert. Der Waschraum befindet sich derzeit im Keller.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage.
Die Gas-Heizung ist im Jahre 2025 erneuert worden.
Unser angebotenes Objekt befindet sich in Grevenbroich - Neukirchen einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile von Grevenbroich. Zentral gelegen zu den Städten Düsseldorf, Neuss, Köln, Mönchengladbach und Aachen. Der Stadtteil Neukirchen bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie in Ihrem Alltag benötigen. Er bietet eine gute Infrastruktur durch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten für den täglichen Bedarf. In Ihrer Freizeit bieten Ihnen die Erftauen und Wälder, welche sich bis an den Rhein Düsseldorfs erstrecken, gute Möglichkeiten der Naherholung. Sie sind in wenigen Minuten im Naturschutzgebiet und können so Fahrradtouren, Spaziergänge und weitere Aktivitäten problemlos von Ihrer Haustüre aus starten.
Die Grundrisse werden derzeit erstellt. Bei Interesse können Sie gerne nach diesen Fragen.
Ansprechpartner
Telefax: 02181 4937848
Mobil: 0173 282 44 32
sebastian@hintzen-immobilien.de
Termine nach Vereinbarung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
102 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
102 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
102 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-03-03 |
| Energieausweis gültig bis | 03.03.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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