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Das angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich zentral in Grevenbroich-Barrenstein und bietet eine erstklassige Lage. Direkt neben dem Grundstück befindet sich ein zu Wohnungen umgebauter Gutshof, der mit seiner zweieinhalbgeschossigen Bauweise einen attraktiven Nachbarn darstellt. Die bebaubare Fläche von über 900 Quadratmetern (ca. 60m x 15m) eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihr individuelles Bauvorhaben. Neben der bebauten Fläche ist eine ebenfalls ca. 700 Quadratmeter große Gartenfläche im Verkaufsangebot enthalten. Je nach Art und Umfang Ihres Bauvorhabens zeigte das zuständige Bauamt bereits Interesse an einer weitergehenden Bebauung über die genannten 900 Quadratmeter hinaus. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Haus, welches direkt an der Straße liegt, sowie ein Schuppen an der linken Seite. Diese Bestandsgebäude müssten im Rahmen Ihres Bauvorhabens abgerissen werden. Das Grundstück ist bereits erschlossen und es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage des Bauamtes Grevenbroich vor. Nach Schätzung ist es möglich, das Grundstück mit 2 bis 3 Doppelhäusern, Einfamilienhäusern oder einem Mehrfamilienhaus zu beplanen.
+ Grundstücksfläche: 1.610 qm
+ Erschließung: Erschlossen mit Altbestand
+ Bebaubar: Wie Nachbarbebauung, ca. 900 qm
+ Mögliche Nutzung: Ein-/Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus
Das von uns angebotene Grundstück befindet sich in dem charmanten Stadtteil Barrenstein von Grevenbroich, der optimal zu den Großstädten Düsseldorf, Neuss, Köln, Mönchengladbach und Aachen gelegen ist. Diese zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit aller umliegenden Metropolen, was sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitsuchende von großem Vorteil ist. Barrenstein selbst bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur mit sämtlichen Annehmlichkeiten, die Sie für Ihren Alltag benötigen. In Ihrer Freizeit können Sie die malerischen Erftauen und umgebenden Wälder erkunden, die sich bis ans Rheinufer Düsseldorfs erstrecken. In nur wenigen Minuten gelangen Sie in das benachbarte Naturschutzgebiet, wo Sie ausgedehnte Fahrradtouren, entspannende Spaziergänge und viele weitere Aktivitäten direkt von Ihrer Haustür aus unternehmen können. Außerdem überzeugt die Umgebung von Barrenstein durch ein vielfältiges Freizeitangebot. In den nahegelegenen Städten finden Sie zahlreiche Sporteinrichtungen, Kinos, Theater und kulturelle Veranstaltungen, die keine Langeweile aufkommen lassen. Die Stadt Grevenbroich selbst veranstaltet regelmäßig Feste und Märkte, die das gemeinschaftliche Miteinander fördern und ein angenehmes Lebensgefühl schaffen.
Für Familien ist Grevenbroich besonders attraktiv, da es eine Vielzahl von Bildungsinstitutionen gibt, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Diese sind gut erreichbar und bieten eine hochwertige Ausbildung in einer sicheren, kinderfreundlichen Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf schnell und bequem decken können. Von kleinen, inhabergeführten Geschäften bis hin zu großen Supermärkten ist alles vorhanden, was das Herz begehrt. Auch gastronomisch kommen Ihre Bedürfnisse auf Ihre Kosten - zahlreiche Cafés und Restaurants laden dazu ein, die regionale Küche zu genießen oder einfach einen gemütlichen Abend mit Freunden zu verbringen.
Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Mit der Anbindung an die Autobahnen A46 und A540 sind Sie schnell in den umliegenden Städten. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten zusätzliche Flexibilität, sodass Sie auch ohne eigenes Auto mobil bleiben können.
Insgesamt bietet Ihnen dieses Grundstück in Barrenstein die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen, direkter Erreichbarkeit der großen Städte und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an einem Standort, der Lebensqualität und Komfort in idealer Weise miteinander verbindet.
Weitere Detail Besichtigungen oder Unterlagen erhalten Sie auf Wunsch nach einem telefonischen Gespräch mit unserem Büro.
Ansprechpartner
Telefax: 02181 4937848
Mobil: 0173 282 44 32
sebastian@hintzen-immobilien.de
Termine nach Vereinbarung.
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