Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

5 Parteienhaus mit Stellplätzen und kleiner Halle in zentrale Lage von Grevenbroich / Elsen

Vordere Ansicht

Highlights

5 Wohnungen
Mit Halle auf Baugrund
8 Stellplätze
Gas Heizung aus 2013
1152 qm Grundstücksfläche

599.000,- €

VERKAUFT

Vordere Ansicht

Einfahrt mit Tor

Ansicht Rückseite

Keller

Treppenhaus

Ansicht Anbau

Halle

Waschkeller

Mieter Keller 1

Treppenhaus

Mieter Keller 2

Waschkeller

Zählerschrank im Keller

Gas Heizung

Anschluss Gas & Wasser

Makro-Lage

Umgebung

Wohnung EG Flur

Wohnung EG Kinderzimmer 1

Wohnung EG Kinderzimmer 2

Wohnung EG Schlafzimmer

Wohnung EG Badezimmer

Wohnung EG Wohzimmer

Wohnung EG Wohnzimmer

Wohnung EG Balkon

Wohnung EG Küche

Halle

Wohnung EG

Wohnung OG

Wohnung DG

Highlights

5 Wohnungen
Mit Halle auf Baugrund
8 Stellplätze
Gas Heizung aus 2013
1152 qm Grundstücksfläche

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

41515 Grevenbroich - Elsen, In der Herrschaft 79

Objektdaten

Objekt-Nr. HI-2479

Fläche (ca.) 729,56 m²

Kaufpreis 599.000,- €

Informationen

Baujahr

1965

Wohnfläche (ca.)

367,63 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

729,56 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.152 m²

Sonstige Fläche (ca.)

361,93 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 8

Anzahl der Einheiten

Ausstattung

STANDARD

x-fache der Jahresnettomiete

17,99

Mieteinnahmen p.a. (IST)

33.300,- €

Provision für Käufer

3,57 inkl. 19% MwSt.

Provisionshinweis

Fällig nach Notarieller Beurkundung.

Willkommen zu einer einzigartigen seltenen Investitionsmöglichkeit.

Dieses 5 Parteien - Wohnhaus mit Halle befindet sich in zentraler Lage von Grevenbroich - Elsen. Der Stadtteil Elsen befindet sich nicht weit entfernt vom Grevenbroicher Stadtzentrum.

Die Immobilie wurde 1965 erbaut und befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Die gesamte Wohnfläche der 5 Wohnungen beträgt 368 qm. Sie teilt sich in verschieden große Wohnungen auf.

Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Stellplatz. Insgesamt verfügt diese Immobilie über 8 ausgewiesene Stellplätze. 4 Stellplätze befinden sich vor der Immobilie, 4 weitere Stellplätze befinden sich im Innenhof.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die dazugehörige circa 362qm große Halle auf dem Grundstück. Diese ist vielfältig nutzbar.

Bestens geeignet zur eigenen Nutzung für Unternehmen aus der Handwerks oder Baubranche.

Natürlich kann die Halle auch vermietet werden.

+ Baujahr 1965
+ Grundstück ca. 1252m²
+ Wohnfläche ca. 367,63m²
+ Hallenfläche 361,93m²
+ voll Unterkellert
+ 8 Stellplätze
+ großer Innenhof, Balkone & Wintergarten
+ Heizungsanlage - Erdgas Baujahr 2013
+ Innenhof mit Tor zum abschließen

- Wohnungen -
DG: 65,45qm 455,00 Euro Kaltmiete
OG: 88,85qm 500,00 Euro Kaltmiete
EG: 88,24qm 540,00 Euro Kaltmiete

Wohnungen im Anbau (gleiches Baujahr wie Haupthaus)
EG: 82,85qm 500,00 Euro Kaltmiete
SU: 36,24qm 270,00 Euro Kaltmiete
Gesamt 367,63qm Wohnfläche

- Halle - (gleiches Baujahr wie die Wohngebäude)
361,93m² 450,00 Euro Kaltmiete

Unser angebotenes Objekt befindet sich in Grevenbroich - Elsen. Zentral gelegen zu den Städten Düsseldorf, Neuss, Köln, Mönchengladbach und Aachen. Grevenbroich bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie in Ihrem Alltag benötigen. Es bietet eine gute Infrastruktur. In Ihrer Freizeit bieten Ihnen die Erftauen und Wälder, welche sich bis an den Rhein Düsseldorfs erstrecken, gute Möglichkeiten der Naherholung. Sie sind in wenigen Minuten im Naturschutzgebiet und können so Fahrradtouren, Spaziergänge und weitere Aktivitäten problemlos von Ihrer Haustüre aus starten.

Die Grundrisse des Anbaus folgen.
Mit Baugrundstück auf dem derzeit eine Halle steht.
Die Halle ist beheizbar und hat einen Stromanschluss.

Ansprechpartner

Herr Sebastian Hintzen

Telefon: 02181 4937850
Telefax: 02181 4937848
Mobil: 0173 282 44 32
sebastian@hintzen-immobilien.de
Termine nach Vereinbarung.