Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen zu einer ganz besonderen und seltenen Investitionsmöglichkeit, die Sie nicht verpassen sollten.
Dieses attraktive Wohnhaus mit fünf Parteien, die über vier Garagen und einen einladenden Innenhof verfügen, liegt in einer äußerst zentralen Lage von Grevenbroich - nur zwei Minuten Fußweg vom Stadtzentrum entfernt. Diese hervorragende Lage macht die Immobilie besonders interessant für potenzielle Mieter und Investoren.
Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut und bietet Ihnen einen gepflegten Zustand, sodass Ihnen keine umfangreichen Renovierungsmaßnahmen bevorstehen.
Die gesamte Wohnfläche der fünf unterschiedlichen Wohnungen beläuft sich auf insgesamt ca. 375 Quadratmeter. Die Einheiten variieren in ihrer Größe und bieten damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Jede der Wohnungen hat die Möglichkeit, mindestens eine der vier verfügbaren Garagen zu nutzen. Zusätzlich finden Sie weitere Stellplätze in dem charmanten Innenhof. Der kleine Garten im Innenhof wird gegenwärtig von den Mietern gern genutzt und steigert somit den Wohnkomfort.
+ Baujahr 1975
+ Grundstück ca. 552m²
+ Wohnfläche ca. 375m²
+ voll Unterkellert
+ Stellplätze im Innenhof
+ großer Innenhof mit kleinem Garten
+ 4 Garagen im Innenhof
+ Innenhof mit Tor zum abschließen
- Wohnungen -
1. OG Rechts: 40,00qm
1. OG Links : 82,00qm
2. OG Rechts: 41,00qm
2.OG Links: 82,00qm
EG: 130,00qm (Leerstand)
+ Das Erdgeschoss befindet sich derzeit in der Sanierung und ist nicht vermietet. Der Käufer muss das Erdgeschoss selber fertigstellen.
+ Der Grundriss zum Erdgeschoss wird derzeit noch erstellt.
+ Das Erdgeschoss kann auch als Gewerbefläche genutzt bzw. vermietet werden.
Unser angebotenes Objekt befindet sich im Herzen von Grevenbroich, zentral gelegen und hervorragend angebunden an die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Köln, Mönchengladbach und Aachen. Grevenbroich zeichnet sich durch eine umfassende Infrastruktur aus, die Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die Ihren Alltag deutlich erleichtern. Für Ihre Freizeitgestaltung laden die malerischen Erftauen und die umliegenden Wälder, die bis an den Rhein Düsseldorfs reichen, zu einer Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten ein. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das angrenzende Naturschutzgebiet, wo Sie unbeschwert Fahrradtouren unternehmen, entspannende Spaziergänge genießen oder andere Outdoor-Aktivitäten direkt von Ihrer Haustür aus starten können.
Ansprechpartner
Telefax: 02181 4937848
Mobil: 0173 282 44 32
sebastian@hintzen-immobilien.de
Termine nach Vereinbarung.
Downloads
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden