Hintzen Immobilien
Lindenstraße 9
41515 Grevenbroich

Tel: 02181 / 4937850
Fax: 02181 / 4937848
E-Mail: info@hintzen-immobilien.de
Web: www.hintzen-immobilien.de
 

Vermietete Dachgeschosswohung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Grevenbroich / Elsen

Objektübersicht

Status   Neu
Objektart   Dachgeschosswohnung
Adresse   41515 Grevenbroich - Grevenbroich - Elsen
Objektnummer   WE 8 (DG Mitte)
Baujahr   1992
Zimmerzahl   1
Wohnfläche (ca.)   31,27 m²
Grundstücksfläche (ca.)   496 m²
Kaufpreis   104.000,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Warmmiete (ca.)   405,- €
Balkon   ja
Anzahl Stellplätze   1
Stellplatzart   Freiplatz
Freiplatz   Anzahl 1
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Endenergiebedarf   107,40 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2018-07-16
Energieausweis gültig bis   15.07.2028
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert   107.4 kWh / (m²*a)
Energieausweis Werteklasse   D
Energieausweis Baujahr   1992
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Anzahl der Einheiten   9
Unterkellert   ja
Objekt ist vermietet   ja
Badezimmer   1
Bodenbelag   Fliesen
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Ausstattung   GEHOBEN
Abstellraum   ja
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   Nach Absprache.
Provision für Käufer   3,57inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis   Fällig nach Notarieller Beurkundung.

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Grevenbroich-Elsen bieten wir Ihnen diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung an, die ideal für Singles oder Studenten geeignet ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit insgesamt neun Parteien. Mit einer Wohnfläche von etwa 31,27 Quadratmetern gestaltet sich der Wohnraum offen und einladend.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus Sie direkt in den hellen Wohnraum gelangen. Eine großzügige Fensterfront sorgt für eine angenehme Lichtatmosphäre und lässt den Raum freundlich und gemütlich erscheinen. Innerhalb des Wohnraums ist eine praktische Kochnische integriert, die ca. 5,7 Quadratmeter umfasst und genügend Platz für Ihre Kochbedürfnisse bietet.

Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, die warmen Sommertage auf der angrenzenden Terrasse zu genießen, die direkt vom Wohnraum aus zugänglich ist. Diese Wohnung vereint Komfort und eine zentrale Lage - perfekt für Ihr neues Zuhause!

Die Wohnung bietet Ihnen zudem ein modernes Badezimmer, das mit einer praktischen Dusche ausgestattet ist, sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Außerdem finden Sie im Gemeinschaftskeller einen komfortablen Waschplatz, ideal für Waschmaschine und Trockner.

Im Kaufpreis ist zudem ein attraktiver Außenstellplatz enthalten.

Ausstattung

+ Gegensprechanlage
+ Balkon / Terrasse (mit Strom und Licht)
+ Eigner Kellerraum
+ Waschraum
+ Warmwasser über Durchlauferhitzer
+ Fenster mit Rollläden und Isolierverlasung
+ Badezimmer mit Dusche

Lage

Unser angebotenes Objekt befindet sich in Grevenbroich - Elsen. Zentral gelegen zu den Städten Düsseldorf, Neuss, Köln, Mönchengladbach und Aachen. Grevenbroich bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie in Ihrem Alltag benötigen. Es bietet eine gute Infrastruktur. In Ihrer Freizeit bieten Ihnen die Erftauen und Wälder, welche sich bis an den Rhein Düsseldorfs erstrecken, gute Möglichkeiten der Naherholung. Sie sind in wenigen Minuten im Naturschutzgebiet und können so Fahrradtouren, Spaziergänge und weitere Aktivitäten problemlos von Ihrer Haustüre aus starten.

Sonstiges

Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz enthalten.
Fotos der Wohnung von Innen folgen.

Kontaktinformation

Hintzen Immobilien
Lindenstraße 9
41515 Grevenbroich

Tel: 02181 / 4937850
E-Mail: info@hintzen-immobilien.de
Web: www.hintzen-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Sebastian Hintzen

Herr Sebastian Hintzen

Telefon: 02181 4937850
Telefax: 02181 4937848
Mobil: 0173 282 44 32
sebastian@hintzen-immobilien.de
Termine nach Vereinbarung.

Vorderseite Vermietete Dachgeschosswohung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Grevenbroich / Elsen
Vorderseite 
Eingang Vermietete Dachgeschosswohung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Grevenbroich / Elsen
Eingang 
Ruite Vermietete Dachgeschosswohung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Grevenbroich / Elsen
Ruite 
Zufahrt Vermietete Dachgeschosswohung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Grevenbroich / Elsen
Zufahrt 
Umgebung Vermietete Dachgeschosswohung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Grevenbroich / Elsen
Umgebung 
Treppenhaus Vermietete Dachgeschosswohung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Grevenbroich / Elsen
Treppenhaus 
Waschkeller Vermietete Dachgeschosswohung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Grevenbroich / Elsen
Waschkeller 
Hausanschlussraum Vermietete Dachgeschosswohung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Grevenbroich / Elsen
Hausanschlussraum 
Za Vermietete Dachgeschosswohung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Grevenbroich / Elsen
Za 
Fahrradkeller Vermietete Dachgeschosswohung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Grevenbroich / Elsen
Fahrradkeller 
Rückansicht mit Balkonen und Gärten Vermietete Dachgeschosswohung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Grevenbroich / Elsen
Rückansicht mit Balkonen und Gärten 
Seitenansicht Vermietete Dachgeschosswohung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Grevenbroich / Elsen
Seitenansicht 
Umgebung Vermietete Dachgeschosswohung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Grevenbroich / Elsen
Umgebung 
Umgebung Vermietete Dachgeschosswohung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Grevenbroich / Elsen
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Grundriss Vermietete Dachgeschosswohung mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage von Grevenbroich / Elsen
Grundriss