Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Grevenbroich / Wevelinghoven

Die hier angebotene Immobilie mit (253,71qm) Wohnfläche befindet sich in gehobener Wohnlage in Grevenbroich-Wevelinghoven. Das in Massivbauweise gestaltete und individuelle Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Die aufwendig gestaltete Diele mit Garderobe und Gästetoilette ist der zentrale Ankerpunkt des Hauses. Von hier aus erreichen Sie die Schlafräume im Obergeschoss sowie den großen Keller und natürlich das Erdgeschoss. Angrenzend zur Diele befindet sich der Hauswirtschaftsraum (11,98qm) und die Küche.

EG der Wohnbereich:
Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer (58,72qm). Es ist mit hochwertigem Fischgrät Parkett versehen, durch zwei große Fenster schaut man in den schönen Garten. Der ebenfalls großzügige Essbereich (17,11qm) grenzt an das Wohnzimmer. Von beiden Räumen aus erreicht man die teilweise überdachte Terrasse. Diese lädt zum Grillen und Verweilen ein. Hinter dem Essbereich befindet sich die Küche. Sie ist von zwei verschiedenen Seiten aus erreichbar.

1.OG der Schlafbereich:
Perfekt gelegen für die Schlafzimmer der Familie, befinden sich hier: Das Elternschlafzimmer (19,22qm) und zwei Kinderzimmer je (11,82qm). Das Badezimmer neben dem Elternschlafzimmer erreichen Sie ebenfalls vom Flur auf dieser Etage. Für die Kinderzimmer steht ein separates Duschbad und eine separate Toilette bereit. Neben den Kinderzimmern befindet sich eine weiterer Raum, dieser wird derzeit als Büro genutzt. Kinderzimmer und Büro sind alle mit dem großen Balkon verbunden.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Einliegerwohnung (37,39qm) auf dieser Etage. Nutzbar als Büro, separates Kinderzimmer oder ähnliches.

Der Keller:
Über eine geschwungene Marmortreppe in der Diele ist der Keller zu erreichen. Hier befinden sich der Heizungskeller und diverse Kellerräume.

Die Gartenanlage:
Die weitläufige Terrasse lädt ein zum Grillen, Verweilen und dem Genießen der Abendsonne. Von hier aus schauen sie in den Garten. Dieser ist uneinsehbar und schön angepflanzt.

- Wohnräume -
+ Vollholzparkett (Fischgrät) (Wohnzimmer & Esszimmer)
+ Marmorboden Treppenhaus
+ Vollholztüren und Türrahmen
+ Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Teppichboden
+ 3 Badezimmer
+ große lichtdurchflutete Räume
+ Natursteinfensterbänke
+ Dachboden vorhanden
+ keine innenliegenden Räume
+ Gäste WC
+ große Terrasse im Obergeschoss
+ Einbaustrahlerdecke im Wohnzimmer


- Garten / Hauseingang -
+ überdachter Hauseingang
+ komplett eingezäuntes Grundstück
+ Garage
+ schöne Gartenanlage
+ elektrische Markisen als Sonnenschutz im Garten
+ Abgeschiedenheit zu den Nachbarn
+ alter Baumbestand im Garten
+ weitläufige Terrasse
+ überdachter Gartensitzplatz an der Terrasse


- Keller -
+ Innentreppe zum Keller (gegossene Betontreppe mit Natursteinbelag)
+ Massive außen Kellertreppe aus Beton mit Fahrradrampe

Unser angebotenes Objekt befindet sich in Grevenbroich - Wevelinghoven einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile von Grevenbroich. Zentral gelegen zu den Städten Düsseldorf, Neuss, Köln, Mönchengladbach und Aachen. Der Stadtteil Wevelinghoven bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie in Ihrem Alltag benötigen. Er bietet eine gute Infrastruktur durch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten für den täglichen Bedarf. In Ihrer Freizeit bieten Ihnen die Erftauen und Wälder, welche sich bis an den Rhein Düsseldorfs erstrecken, gute Möglichkeiten der Naherholung. Sie sind in wenigen Minuten im Naturschutzgebiet und können so Fahrradtouren, Spaziergänge und weitere Aktivitäten problemlos von Ihrer Haustüre aus starten.

+ Heizung mit Warmwasseraufbereitung
+ Durchlauferhitzer Dusche und Badewanne