Seltene Gelegenheit. Einfamilienhaus in zentraler Lage von Grevenbroich / Wevelinghoven.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Grevenbroich-Wevelinghoven. Dieses massiv gebaute Reiheneckhaus aus dem Jahre 1978 befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Erdgeschoss:
Das Wohn- Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Immobilie. Hier kann sich die ganze Familie aufhalten. Das Wohn-Esszimmer ist mit einem weißen Fliesenboden ausgestattet. Angrenzend am Wohnraum befindet sich die große verglaste bodentiefe Fensterfront, diese flutet das Wohnzimmer mit Tageslicht. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen oder zu entspannten Grillabenden ein. Hinter dem Essbereich befindet sich angrenzend die offene Küche.

Obergeschoss:
In der oberen Etage, welche Sie über die Treppe in der Diele erreichen, befindet sich das Elternschlafzimmer mit Einbaukleiderschränken. Für den Nachwuchs steht ein ansprechend großes Kinderzimmer bereit. Der Balkon auf dieser Etage ist von beiden Zimmern aus erreichbar. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage ist von beiden Schlafräumen aus in wenigen Schritten zu erreichen und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.

2.Obergeschoss:
Das zweite Obergeschoss ist mit einer eigenständigen kleinen Wohnung ausgestattet. Diese separate Einheit verfügt über 2 Loggien und einen eigenen Küchenanschluss. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein eigenes Badezimmer. Diese Einheit ist mit einem separatem Briefkasten und einem separatem Klingelsystem ausgestattet. Daher lässt sich diese separate Einheit auch gut vermieten oder ist interessant für Selbstständige, die von Zuhause aus arbeiten möchten. Natürlich kann diese Einheit auch ohne Probleme zum Wohnraum hinzugefügt werden und als Kinderzimmer oder Home Office benutzt werden.

Von hier aus gelangen Sie auch in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2019 neu Isoliert und gedämmt, hinzu kam ein neues Velux Dachfenster. Das gesamte Dachgeschoss wurde mit neu mit Rigips verkleidet und tapeziert und gestrichen. (Rechnungen hierzu liegen vor).

Keller
Das gesamte Objekt ist unterkellert. Hier befinden sich unter anderem der große Heizungs / Waschkeller. Ein weiterer großer Raum im Keller kann als Hobby oder Partykeller genutzt werden. Weiterhin befinden sich im Keller alle Hausanschlüsse und ein weiterer Abstellraum. Der Keller ist außerdem mit einem 340V Drehstromanschluss ausgestattet.

Unser angebotenes Objekt befindet sich in Grevenbroich - Wevelinghoven, einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile von Grevenbroich. Zentral gelegen zu den Städten Düsseldorf, Neuss, Köln, Mönchengladbach und Aachen. Der Stadtteil Wevelinghoven bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie in Ihrem Alltag benötigen. Er bietet eine gute Infrastruktur durch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten für den täglichen Bedarf. In Ihrer Freizeit bieten Ihnen die Erftauen und Wälder, welche sich bis an den Rhein Düsseldorfs erstrecken, gute Möglichkeiten der Naherholung. Sie sind in wenigen Minuten im Naturschutzgebiet und können so Fahrradtouren, Spaziergänge und weitere Aktivitäten problemlos von Ihrer Haustüre aus starten.

Erdgeschoss
+ Wohn und Esszimmer (offen mit einander verbunden und angrenzender Küche)
+ Helle Fliesen
+ Led Strahlerdecken
+ großes Gäste WC mit Fenster (sanierungsbedürftig)
+ Abstellkammer im Wohnraum
+ gemütliche Wohndiele
+ neue Sicherheitshauseingangstüre
+ Küche mit Fenster zum Wohnraum hin offen
+ Kaminofen zentral im Wohnzimmer
+ Wendeltreppe ins Obergeschoss
+ Bodentiefe Fenster mit Blick in den Innenhof

Obergeschoss
+ 2 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer
+ 1 großes Badezimmer mit Fenster Dusche und Eckbadewanne
+ neue Bodenbeläge (Laminat)
+ Balkon

2.Obergeschoss
+ vollwertige separate Einheit mit Zugang zum Dachgeschoss
+ zwei Loggien
+ separates eigenes Badezimmer

Garten
+ Innenhof mit Pflasterplatten und Regenabfluss
+ Komplette eingefriedetes Grundstück
+ Außenbeleuchtung und Strom im Innehof
+ Wasseranschluss im Innenhof
+ Beete mit Immergrüner Bepflanzung
+ Sonnenterrasse
+ Markiese
+ überdachte Terrasse an Wohnraum angeschlossen
+ möglicher Neubau einer Garage
+ 3-4 vorhandene Stellplätze