Immobilie in Jüchen - Neuenhoven als Zwei oder Einfamilienhaus bewohnbar.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der attraktiven und ruhigen Wohngegend von Jüchen-Neuenhoven. Es handelt sich um ein solide errichtetes, freistehendes Zweifamilienhaus, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Dieses charmante Haus zeigt sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung.

**Erdgeschosswohnung**
Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung ca. 80qm vereint modernes Wohnen mit funktionalem Design und stellt den zentralen Lebensraum der Immobilie dar. Hier haben Sie die wunderbare Gelegenheit, wertvolle Zeit mit der gesamten Familie zu verbringen und gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem eleganten weißen Fliesenboden ausgestattet, der nicht nur stilvoll aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Direkt angrenzend finden Sie eine weitläufige, verglaste bodentiefe Fensterfront, welche das Wohnzimmer mit reichlich Tageslicht durchflutet und dafür sorgt, dass eine angenehme Atmosphäre entsteht. Die dazugehörige, überdachte Terrasse bietet einen einladenden Platz zum Verweilen sowie Raum für entspannte Grillabende mit Freunden und der Familie. Hinter dem Essbereich schließt sich die offene Einbauküche an, die praktische Funktionen und modernen Komfort vereint. Darüber hinaus umfasst die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei praktische Abstellräume sowie eine großzügige Wohndiele, die zusätzlichen Platz bietet.

Eine besondere Attraktion dieser Erdgeschosswohnung ist der großzügig angelegte Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Hier haben Ihre Kinder ausreichend Raum, um unbeschwert zu spielen und zu tollen. Gleichzeitig können Sie Ihre Leidenschaft für das Gärtnern ausleben und nach Herzenslust Pflanzen setzen und pflegen. Darüber hinaus steht Ihnen ein einladender Partyraum mit angrenzender Toilette zur Verfügung, der genügend Platz für eine unvergessliche Geburtstagsfeier oder andere gesellige Anlässe bereitstellt.

Im Anschluss an den Partyraum finden Sie den Waschraum, der zudem über zusätzliche Lagermöglichkeiten verfügt.

Für Ihre Fahrzeuge, ob Autos oder Motorräder, stehen Ihnen zwei Garagen sowie eine großzügige Einfahrt zur Verfügung. Außerdem finden Sie hier ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

**Obergeschoss**
Im oberen Geschoss dieser Immobilie befindet sich eine zusätzliche Wohnung. Auch diese erreichen Sie bequem über das Treppenhaus.

Sobald Sie die geräumige Wohndiele betreten, werden Sie spüren, dass dies der zentrale Zugangspunkt zu all den fantastischen Wohnräumen ist, die Ihnen in dieser Immobilie zur Verfügung stehen. Das absolute Highlight dieser ansprechenden Wohnung ist zweifelsohne das großzügige Wohn-Esszimmer, das großzügige Platzverhältnisse bietet und Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen mühelos erfüllt. Hier haben Sie zudem den direkten Zugang zu einem einladenden Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. In unmittelbarer Nähe zum Wohnbereich entdecken Sie die geschmackvolle Küche, während das Badezimmer und das Schlafzimmer harmonisch an den Flur angrenzen. Dieses durchdachte Raumlayout rundet das harmonische Gesamtbild dieser einzigartigen Wohnung perfekt ab und lässt keine Wünsche offen.

Den ausgebauten Spitzboden gelangen Sie bequem über die charmante kleine Wendeltreppe, die sich im Flur befindet und gut erreichbar ist.

Die erst vor zwei Jahren installierte Heizung findet sich im Badezimmer des Obergeschosses. Diese moderne Heizungsanlage sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Beheizung des gesamten Hauses und trägt erheblich zu Ihrem Komfort bei.

* Wohnung Erdgeschoss mit Garten und Terrasse*
+ ein Schlafzimmer
+ zwei Abstellräume (einer davon könnte zum Gäste WC umgebaut werden)
+ große Wohndiele
+ offenes Wohn - Esszimmer mit angrenzender Küche und Terrasse (die Terrasse ist überdacht)
+ Fliesenboden
+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
+ hochwertige Einbauküche in schwarz-Weiß mit Elektrogeräten von Miele und Siemens (im Kaufpreis enthalten)
+ große überdachte Terrasse
+ Partyraum mit Bar und Zapfanlage angrenzend zur überdachten Terrasse und zum Garten
+ im Garten befindet sich ebenfalls eine separate Toilette
+ separater Waschraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten
+ Partyraum, Toilette und Waschraum sind mit an das Heizsystem angeschlossen
+ schöner Ziergarten mit tollem unverbaubarem Blick ins Grüne
+ Gartenhaus
+ zwei Garagen und eine Lange Einfahrt zum abstellen von Autos oder einem Wohnmobil
+ mehrere Zugangsmöglichkeiten zum Garten bzw. Grundstück

*Wohnung Obergeschoss*
+ ein Schlafzimmer
+ großes Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+ große Wohndiele mit Wendeltreppe zum Spitzboden
+ großes offenes Wohn - Esszimmer mit angrenzendem Balkon und Weitblick ins Grüne


Das betreffende Objekt verfügt über keinen Keller und bietet somit einen unkomplizierten Zugang zu den Räumlichkeiten. Der Gastank für die Heizungsanlage befindet sich oberirdisch im Gartenbereich.

Diese attraktive Immobilie kann zudem hervorragend als Einfamilienhaus genutzt werden, was zahlreiche Möglichkeiten eröffnet.

Unser angebotenes Objekt befindet sich in Jüchen - Neuenhoven, einem charmanten ländlichen Stadtteil von Jüchen. Diese zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung zu den Metropolregionen Düsseldorf, Neuss, Köln, Mönchengladbach und Aachen. In Ihrer Freizeit erwarten Sie die malerischen Erftauen und die weitläufigen Wälder, die sich bis an den Rhein Düsseldorfs erstrecken. Hier bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie das angrenzende Naturschutzgebiet. Von Ihrer Haustür aus können Sie problemlos Fahrradtouren, entspannte Spaziergänge und diverse Freizeitaktivitäten starten. Die notwendige Nahversorgung ist durch die nahe gelegene Stadt Jüchen gegeben, in der sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden.